Wiesloch: Interessantes Wohn-/Geschäftshaus – oder Eigentumswohnungen

Wiesloch: Interessantes Wohn-/Geschäftshaus - oder Eigentumswohnungen

Preis auf Anfrage

MLS Number: WI 1187
Wohnfläche: ca. 570,59 m² Gewerbefläche ca. 179,53 m²
Grundstück: ca. 449 m²
Anzahl Zimmer: 24
Badezimmer: 9

Lage:

Frequentierte Innenstadtlage nahe Altstadt und Fußgängerzone, rückwärtig nach Süden

Grundstück:

Eben, ca. 449 m², in etwa rechteckiger Zuschnitt, rückwärtig bequeme Zufahrt zu den PKW – Stellplätzen

Beschreibung:

Beidseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit neun Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten, Baujahr 2001, 3-geschossig, voll unterkellert, Satteldach mit Gauben (ausgebaut)

Untergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung / Vorratskeller Wohnungen / Heizraum / Lagerräume Gewerbe

Erdgeschoss: Zwei Gewerbeeinheiten (Läden/Büros) Aufenthaltsräume, WC´s

1. Obergeschoss: Zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon

2. Obergeschoss: Zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon

Dachgeschoss: Zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon

Studio: Zwei 2-Zimmer-Wohnungen

Wohnfläche gesamt ca. 570,59 m² – Wohn-/Balkonseite nach Süden

Gewerbefläche EG ca. 179,53 m²

umbauter Raum ca. 3.296,5 m³

Nutzfläche ca. 134,89 m² (Keller)

Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Solaranlage, vierfachverglaste Isolierfenster und Rolläden Kunststoff, Türen Holz furniert, Parkett- und Fliesenböden, Fensterbäder gefliest, Innentreppe massiv mit Granit belegt, massive Bauweise, baujahrsgemäße Bausubstanz und Ausstattung

Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 21.02.2025, gültig bis 20.02.2025, Endenergieverbrauch 182,94 kWh/(m²•a),Gas, Energieeffizienzklasse F

Sonstiges:

Käufer zahlt kein Maklerhonorar!

Der Preis ist ein Orientierungspreis, d.h. die unverbindliche Preisvorstellung des Verkäufers, von der er sich vorbehält, je nach Angebotslage nach beiden Seiten abzuweichen. In der Regel verkauft ein Verkäufer an den Meistbietenden.

Beachten Sie bitte, dass wir weitere Informationen zu dieser Immobilie nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten und Telefonnummer weitergeben können. Vielen Dank.

Alle Pläne, Skizzen, Maße und Jahresangaben ohne Gewähr. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Immobilien Feurer GmbH

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