Wiesloch: Gepflegte 3-ZW als Kapitalanlage
- MLS Number: WI 1185
- Wohnfläche: ca. 82,39 m²
- Anzahl Zimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Terrasse
Lage:
Zentrale, doch herrlich ruhige Lage nahe Stadtzentrum ohne Durchgangsverkehr, bequeme Nähe zur Fußgängerzone mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zu Banken und Arztpraxen und nur wenige Schritte zur Bushaltestelle
Grundstück:
37/1000stel Miteigentumsanteil am Grundstück Flst. 680/5 mit ca. 2.024 m²
Beschreibung:
Freistehendes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten, Baujahr 2003 (Erstbezug d. Verkäufers in 08/2003), voll unterkellert (u.a. Tiefgarage, Vorratskeller), 2-geschossig, Pultdach (Penthouse)), gemauerte Kellerräume, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum, insgesamt gepflegter Zustand
verbunden mit dem Sondereigentum und Sondernutzungsrecht
3-Zimmer-Wohnung, Erdgeschoss, ca. 82,39 m² Wohnfläche, Wohn-/Gartenseite nach Süden
– Terrasse – Gartennutzung – Vorratskeller – Tiefgaragenstellplatz
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, große, bodenebene und abschließbare Isolierfenster aus Kunststoff (weiß), Rolläden aus Kunststoff und teils elektrisch bedienbar, Türen Holz furniert (weiß), Einbauschränke Holz furniert (weiß), Küche (Vollholz weiß) mit Fußbodenheizung, Parkett- und Korkböden, Fensterbad (mit Fußbodenheizung u. Heizkörper) deckenhoch gefliest mit Wanne und Dusche
Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom 20.03.2019, gültig bis 19.03.2029, Endenergieverbrauchskennwert 41 kWh/(m²•a), Gas, Energieeffizienzklasse A
Hinweis 1:
Wertgutachten aus 11/2023 liegt vor
Hinweis 2:
Der Verkauf der Wohnung erfolgt nur unter der Maßgabe, dass die Wohnung an den Verkäufer vermietet wird. Monatliche Nettokaltmiete € 900,00. Mindestlaufzeit des Mietvertrags 10 Jahre.
Sonstiges:
Käufer zahlt kein Maklerhonorar!
Der Preis ist ein Orientierungspreis, d.h. die unverbindliche Preisvorstellung des Verkäufers, von der er sich vorbehält, je nach Angebotslage davon abzuweichen. In der Regel verkauft ein Verkäufer an den Meistbietenden.
Beachten Sie bitte, dass wir weitere Informationen zu dieser besonderen Wohnung nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten und Telefonnummer weitergeben können. Vielen Dank.
Alle Pläne, Skizzen, Maße und Jahresangaben ohne Gewähr. ALLE Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Wiesloch: Gepflegte 3-ZW als Kapitalanlage
Ihr Ansprechpartner
Jürgen Wittmann
Geschäftsführer
Hauptsitz Wiesloch
Büro: 06222/4021
Fax: 06222/51742
